新手专享 注册即送5000元理财金券
首页 > 贷款攻略 > 贷款知识 > “新国五条”细则出台后如何选择贷款

“新国五条”细则出台后如何选择贷款

2017-05-15 09:58:18

   新国五条细则出台后,影响到了大多数刚需购房人的置业心态及置业计划。在现行政策下,刚需购房人须谨慎置业,北京商报记者从专业贷款机构伟嘉安捷了解到,对于不同的置业人群应该选择恰当的贷款方案。

   首次置业

   推荐贷款类型:公积金贷款

   理由:公积金贷款利率低,能在很大程度上减轻首次置业人群的还贷压力。

   案例:小王在京工作6年时间,月薪将近1万元,享受单位公积金福利。小王准备购置一处位于西三环附近、房屋面积为65平方米、房价为140万元的小户型房产,小王共有60万元购房款,剩下的80万元准备采用贷款的方式来解决。

   置业指南:伟嘉安捷建议小王剩余80万元的购房款空缺可优先采用公积金贷款进行首次置业。公积金贷款购房首付30%以上,贷款利率为4.5%,还款方式可选择自由还款法,公积金自由还款的优势在于,可设定每月最低的还款额,只要月还款额不低于设置的最低还款额即可。

     改善型置业

   推荐贷款类型:商业贷款

   理由:商业贷款额度较高,能满足置业升级人群的贷款额度需求,公积金贷款额度则满足不了。

   案例:张先生在北京工作7年,目前月薪2万元左右,且享受单位公积金福利。目前张先生名下的房产面积为75平方米,房价为150万元,贷款已还清。张先生想购置一处位于通州、住房面积120平方米、房价300万元的房源。张先生朋友也正打算买下他名下的这处75平方米的房产。

   置业指南:伟嘉安捷建议张先生这类置业升级贷款人群,商业贷款为最佳贷款方式。按照商业贷款二套房政策,张先生再次购买的房产首付为60%以上,利率上浮1.1倍,还款方式可选择等额本息还款法。等额本息还款法更适合张先生这类收入稳定的人群。另外,每月还款额度一致,也便于借款人记忆。

   此外,随着信贷政策越发收紧,提高首付、取消优惠等成为时下房贷的规定动作,也有越来越多的市民不幸中招。动辄百万元的房贷、数十万元的贷款差额,对于每一个房奴来说都不是一件小事,所以,在选择贷款方式问题上务必谨慎。

  

原文地址:http://wangdai.hfmoney.com/zixun/article-131974.html
推荐阅读

贷款利率和贷款利息有什么不一样?

请问:贷款利率和贷款利息有什么区别和联系?申请贷款,是要确定贷款利息还...

2016昆明公积金放款慢怎么办

2016年借款买房的利率和首付都下调了,房地产契税和营业税也下降了,很...

什么是房屋抵押银行贷款?

很多人在向银行申请贷款时会用自己的房子拿来抵押,作为抵押贷款。什么是房...

小额贷款保险为农民家庭增强“安全感”

小额贷款保险为农民家庭增强安全感随着经济快速发展,三农问题成为各界关注...

曲征:不能让公贷购房市民望“公积金”兴叹

济南新建住宅封顶后才可公积金贷款,这一消息发布后,记者发现,为尽快回笼...

二手车贷款

二手车贷款在中国境内有固定住所,有当地常住户口或有效居住身份,具有完全...

西吉县1304人通过小额担保贷款就业

西吉县今年以来把小额担保贷款作为工作重点目标,不断创新贷款模式,建立风...

银行个人抵押贷款怎么申请?

银行个人抵押贷款,是指银行按《中华人民共和国物权法》的规定,以借款人...

央行副行长:地方融资平台贷款须做到6个真实

中国场外金融衍生品发展第二届高峰论坛日前召开,人民银行副行长刘士余指出...

今年有望完成首个小贷全国性评价体系建设

近几年发展较快的小额贷款行业,有望在今年完成首个全国性的评价体系建设。...

© 2015 HFmoney.com All Rights Reserved. 合富金融 版权所有粤公网安备 44010602001264号