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央行调息 房贷利率未沾光

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   中国人民银行决定,自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。央行此次“出手”降息,距离上一次降息还不到一个月,也是年内第二次降息。

   央行政策一调整,不少有购房意向的朋友均十分兴奋,但房贷基准利率是否下调?楼市能否再次达到“高潮”呢?

   房贷利率暂无变化

   央行政策一出,云信记者立刻走访四大国有银行询问,但本次的调息相比往次差别较大,银行相关负责人并无明确表示,房贷利率是否会按照国家目前的基准利率放款。四大国有银行贷款部负责人口径一致,均表示目前暂未接到上级单位关于房贷利率更改的通知。

   对此,有业内人士表示,如若本次银行按照国家基准利率放款,那么目前市场上看到的9折,甚至8.5折优惠或可能逐渐停止,至于放款周期应该无影响。

   楼市回暖呼声很高

   面对央行的两次降息,楼市预期的影响是否会更加深远?刚需是否会再次被释放?对此,有业内人士分析,连续两次降息可能加深业界对楼市已“筑底回暖”的认识。出于“抄底”的心态,购房者入市的积极性可能进一步提高,从而继续对楼市的成交量形成支撑。

   数据显示,从今年5月以来,多个重要城市的房地产成交量明显回升。不少机构分析认为,虽然“限购令”并未松动,但在两次降息的推动下,市场成交量将继续保持回升态势,经过7、8月份的传统淡季后,可能在9月和10月达到全年的最高点。


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