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车贷房贷都下降

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   作为2013年的第一天,1月1日,对有房贷、车贷的人来说无疑是一个好日子,因为绝大多数银行自今天起执行新的贷款利率,这也就意味着他们的利息支出将相应减少。

   记者在各大银行了解到,去年7月份、9月份央行两次降息,使得各大银行纷纷降息,国有银行5年以上商业贷款基准利率下调至6.55%。今天起开始执行这一标准。中国工商银行工作人员介绍说:(出录音)

   “2010年最后利率是7.05,目前是6.55,新贷的是享受6.55,比那时候是低点。每个人贷多少钱,贷多长时间,还款方式都是不一样的。”

   与此同时,各私有银行随之也相应下调,从6.9下调到6.4,同样下调0.5个百分点。

   银行工作人员表示,这就意味着不仅即日起开始进行房贷车贷的新客户按照目前的低利率缴纳贷款,而且今年以前有房贷车贷的老客户缴纳的月供有所减少。究竟减少了多少,以等额本息还款方式为例,中国农业银行一工作人员以20年还清贷款的假设给记者算了一笔账。(出录音)

   “比如你贷款50万,这样按照原先的7.05利率来算的话你月供计算下来也就是3892,按照现在这个6.55计算下来的话每月是3743,也就是说你现在每月交的费用比以往要少149块。”

   不仅如此,记者在郑州市住房公积金管理中心了解到,公积金贷款也相应降低了0.4个百分点。(出录音)

   “贷过款的是今年1月1日开始下调,利率4.5,之前4.9。”

   月供减少本是一件好事,很多市民却表示利率的下调可能导致房价的上涨。(出录音)

   “往往这种政策性的东西都是一个苗头吧,感觉这个房价还会涨。”

   “利率一降,开发商这一块肯定会涨一部分的。”

   河南财经政法大学教授冯百鸣认为,从单一的利率角度上来讲,利率下调预示着购房者房贷压力减小,而房贷压力小会刺激房地产的发展。但房价的涨落不是由房贷利率决定的,而是受多方面综合因素影响的。(出录音)

   “房价上涨,利率只是一方面,对房地产可能是一个好消息,但整体来讲国家还是严控房价的,都是有一系列的因素,所以不能单单从利率的角度,它是一个综合性的因素。”

原文地址:http://wangdai.hfmoney.com/zixun/article-195407.html
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