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湛江住房公积金贷款额度上限是多少?

2018-04-16 11:03:02
经常有用户来问小编,湛江住房公积金的额度是多少?为此小编给大家总结一下:   一、湛江公积金贷款上限最高80万。  根据湛江住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。  1.按照湛江住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:  (公积金账户余额+公积金月缴存额2至法定退休月数)2  2.按照湛江贷款最高限额计算的可贷额度  一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。  3.按照湛江贷款比例计算的可贷额度  对购买湛江首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买湛江经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;  对购买第二套湛江住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。  二、公积金贷款年限  贷款期限最长为30年(须在法定的房屋使用年限内,且不得超过借款人的法定退休年龄)。
  三、公积金贷款利率: 住房公积金贷款利率按照人民银行的规定,目前实际执行利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%,贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年),采用到期一次性还本付息法,1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。  公积金计算器:
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