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2016宁波提取公积金最新政策:提取公积金交房租余额最好能在万元以上

2018-04-16 16:18:56

   不会影响贷款申请

   去年出台的住房公积金提取新政中规定,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。这一消息的出台,让不少惠州市民觉得十分开心。在仲恺一家大型企业工作的市民吴先生每个月公积金近1000元,租房费用也将近1000元。吴先生想提取公积金用来交房租,刚好可以缓解日常开支压力。不过,吴先生有点担心:“现在把公积金里面的钱取出来了,会对我以后购房公积金贷款带来影响吗?”

   惠州市住房公积金管理中心相关负责人称,新出台的住房公积金提取新政中,规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”,购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房,目前公积金贷款中对于二套房的认定,是无住房记录、无贷款记录,以及无购房提取公积金的记录。租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。所以,租房提取公积金并不会影响将来申请公积金贷款买房。

   余额最好能在万元以上

   不过,尽管租房提取公积金不会对公积金贷款申请带来影响,但是却有可能会对贷款额度带来一定影响。

   惠州市住房公积金管理中心相关负责人表示,目前惠州公积金贷款额度夫妻双方申请最高为50万,个人申请最高为30万。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人可贷数额。其中一个重要影响因素是公积金账户余额。

   一般情况下,公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数,目前大多数城市都采取30倍的额度计算方式。所以,如果频繁提取公积金来支付房租,那么个人的公积金账户余额就会较低,导致总数降低,从而可能影响个人公积金贷款的额度。举个例子,如果届时公积金账户余额只有2000元,那么购房时可以申请到的公积金贷款额度可能会只有6万左右。不过,如果个人公积金账户余额能保证在1万元左右,那么届时可能就可以申请到惠州目前执行的个人最高30万元的贷款额度。

   不过,有市民对此表示并不担心,“我现在先提取出来交房租,等到决定要购房了,到时候就中止提取交房租,存够一定余额再去申请公积金贷款”。

原文地址:http://wangdai.hfmoney.com/zixun/article-388050.html
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