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二手房交易中如何确保过户风险降至最低?

2018-04-16 18:21:47

   与一手房不同,购买二手房要涉及户口迁移的问题前业主户口迁出,新业主户口迁入。那么,如何才能确保户口迁移的顺利进行呢?提示,在办理户口迁移时一定要做到以下几点。

   一、了解房屋属性

   买房前看清楚房子的产权性质,因为有些房子,如商住两用房就是不能迁入户口的。

   二、正式过户前查询户籍情况

   在交易之前,购买者最好要求与卖方一起到公安机关查询所交易房屋的户籍状况,做到心中有数。

   三、在合同中明确户口卖家户口迁出时间

   在购房合同中,应该对卖家户口迁出时间有明确限定,条款中约定具体的违约责任,到时候就算卖家没有按时履行责任,买家也可以寻求法律帮助。

   四、留一部分尾款待过户后支付

   在户口迁移手续没有办理好之前最好先留意小部分尾款,等户口迁移手续办理好了再支付给卖家,这样卖家的办事效率会高很多。

标签 贷款知识
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