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深圳房价暴跌近5000!现在还可以买房吗?

2018-04-19 09:06:31
听说深圳房价跌了,而且还跌得不少。一则新闻报道称深圳楼市创下近四年最高跌幅,根据深圳规土委成交最新数据显示,7月深圳新房成交均价56720元/平方米,环比下跌8.2%,创下2012年以来环比最高跌幅的纪录。从成交数据来看,整个7月,深圳一二手房成交表现不见起色。

   持续不断的货币流入一直在推动一线以及二线热门城市房价的房价冲向高点,才导致房价的暴涨。从信贷投放量,就可见一斑。2008年次贷危机后,4万亿刺激及附带的12万亿天量信贷大量的流入了房地产。

      然后,逻辑就成了这样:资金流入,房价上涨;房价越涨,就越多资金流入

   最重要的因素就是央行停止放水、收缩信贷量,货币充裕性不足;

      当然,房价暴涨至风险累计到一定量,金融机构主动收缩。

     随着监管力度的加强,房企加杠杆的行为将被打压,土地市场也将有所降温。

     3、银监会:银行风控加强

     7月27日,银行理财新规征求意见稿已经下发至各银行,次日,银监会回应称,目前处于内部研究论证和征求意见阶段。

     理财新规被称为史上最严,目的之一就是降低金融业杠杆、抑制资产泡沫。

     4、保监会:不做野蛮人

     7月26日下午,保监会发布了《关于进一步加强保险公司股权信息披露有关事项的通知》的文件。在今年上半年全国诞生的地王中,抢地的不仅有房地产大亨,更多的身影是平安、安邦、信达这些金融大鳄。

     保监会的新政正是对这种现象的正面反馈,是短期房地产利空。

     5、财政部:()

标签 贷款知识
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