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房贷失宠 银行垂涎经营性贷款

2018-05-03 11:55:42

   房贷业务曾经是银行个贷业务中“老大”,不过现在光芒渐失。

   利润“蛋糕”的缩小或使银行今年将重心转移到其他贷款项目上。

   首套房贷优惠取消或普及

   不断提高的银行房贷业务门槛,结结实实地“卡”住了不少贷款申请人。而随着银行信贷额度的偏紧,不少银行开始取消首套房贷利率的优惠。

   沈阳某国有商业银行的信贷部负责人表示,尽管目前央行和总行都暂未下达今年信贷总额数量,但从各银行的陆续取消首套房贷利率优惠来看,这从某种程度释放出“银行今年房贷业务的信贷投放量趋紧”的信号。并且一旦今年房贷业务最终信贷额度与预计的有很大出入,那么取消首套房贷优惠政策或将成为银行业的普遍趋势。

   该负责人表示,房贷业务量基本要占到整个银行个贷业务中的八成,而今年房贷业务的额度趋紧,或将使得银行原来的“龙头”业务暂居二线。

   但多家银行的信贷人员仍表示,尽管已经预料到今年房贷业务可能会有所萎缩,但银行绝对不会叫停房贷业务。“毕竟能够全款购房的人还是少数,房贷业务在任何时候都是有需求的。”沈阳某股份制商业银行信贷员张晨说。

   银行瞄好经营性贷款

   事实上,在楼市调控的风口浪尖上,利率相对较低的房贷业务似乎也不再是银行眼里的“香饽饽”。

   沈阳某股份制商业银行零售事业部负责人告诉记者:“我们房贷业务量已经非常小了。我们银行今年的贷款业务重心将放在发展个人经营贷款上面。”

   沈阳某国有商业银行的信贷部负责人也表示,今年银行信贷业务或许不会再出现“一头沉”的情况,在抢食房贷“蛋糕”有难度的前提下,会有计划地将业务类型向其他品种的贷款倾斜,例如发展个人经营贷款或中小企业贷款。

   据了解,个人经营贷款的利率要远高于房贷利率,一般最长的贷款期限为10年。回款快、利润高也是个人经营贷款逐渐成为银行个贷业务宠儿的一个主因。

   小额贷款公司与银行博弈发展

   如果银行将贷款业务重心逐渐转移到个人经营贷款或者是中小企业贷款上来,会不会与民间借贷机构产生竞争呢?

   对此,民间借贷机构及银行人士看法相似,均认为不会产生过度的竞争。

   沈阳某小额贷款公司经理胡野丰指出,小额贷款公司与银行之间应该是属于互补的关系。胡野丰说:“小额贷款公司在手续齐全的前提下,当天就可以放款。这点银行基本做不到。所以说,尽管针对的客户群体基本相同,但满足需求的群体又是不同的。”

   对于胡野丰的说法,某国有商业银行的信贷部负责人也表示认同。他指出,银行的优势是利率要远低于民间借贷机构,但放款时的审批会更加严格,所需要履行的程序也相对借贷机构要复杂,这点就不利于那些需要资金立刻到位的客户。


  
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