新手专享 注册即送5000元理财金券
首页 > 贷款攻略 > 公积金贷款 > 宁波:商业房贷何时可转公积金贷款?

宁波:商业房贷何时可转公积金贷款?

2018-05-16 11:49:13

   本市新出台的商业房贷可全部或部分转成公积金贷款的政策——即“商”转“公”贷款政策,受到市民广泛关注。那么为何现在还不能申请“商”转“公”?

   事实上,要申请办理“商”转“公”贷款,需先等各地公积金管理中心的相关操作细则出台。昨天,市住房公积金管委会办公室有关负责人重申了这一点。同时,该负责人表示,这一操作细则已基本拟定完毕,只待备案后公布实施:“确切时间还未定,但肯定不用等太久。”至于市民关心的申请办理“商”转“公”的具体流程,该负责人说,届时会在各地的操作细则中明确。

   此外,市民还关心在办理了“商”转“公”后,原商业房贷高出可贷的公积金贷款部分,如一笔100万元的商业房贷转成60万元的公积金贷款后,那另外40万元的贷款银行还给不给贷、利率是维持原利率还是要上浮?对此,该负责人表示,续贷一般没问题,但在利率方面,各商业银行可能会根据借款人的房贷次数或持有房屋套数等情况,作出不同的规定:也许维持原利率不变,也许在基准利率基础上适当上浮。

   需要提醒的是,在2009年享受了银行房贷利率7折优惠的市民,现在未必需要申请“商”转“公”。因为按照现行商业房贷基准利率,5年期以上纯商业房贷“七折优惠”后的实际年利率水平是4.935%;现行5年期以上公积金贷款的年利率为4.90%。以一笔总额60万元、20年期、等额本息还款的个人住房按揭贷款为例,纯商业房贷的总还款额为945173.22元、利息总额345173.22、每月还款额3938.22元,而纯公积金贷款的总还款额942399.43元、利息总额342399.43元、每月还款额3926.66元,两者无论利息还是“月供”,均相差无几。房贷计算器>>sydk/


  
原文地址:http://wangdai.hfmoney.com/zixun/article-390110.html
推荐阅读

如皋市21人获青年创业贴息贷款315万元

15日下午,记者从市青年创业扶持资金工作座谈会上获悉,自市青年创业小额...

内蒙古共发放创业贷款24亿元

统计显示,目前,内蒙古共发放创业贷款24亿元。提前完成年度计划的122...

平安融贷通申请条件及所需手续介绍

据悉,借款人月入三千元就可申请平安易贷,而且通过贷款审批后,最快一天即...

北京副市长:建筑风格将做规定 限制“怪建筑”

12月2日,北京市召开历史文化名城保护委员会(以下简称名城委)专家工作...

中国工商银行“网贷通”金融产品介绍

为了进一步帮助广大小微企业解决融资难、融资贵的问题,中国工商银行特推出...

四大行上旬新增贷款1100亿元 信贷投放再现井喷

1月以来,银行信贷投放再现“井喷”。数据显示,元旦假期后三个工作日,工...

企业顺利获贷的四点注意事项

企业申请贷款想要成功获贷是比较困难的,不过,这并不意味着企业不能申请贷...

信用卡取现暗藏陷阱

近期,部分银行大力推广信用卡取现业务。例如,持卡人不用去柜台,可以通过...

白城公积金网

白城住房公积金查询白城住房公积金网上查询白城市住房公积金、贷款查询 进...

贷款有差异:商贷认贷不认房 公积金认房不认贷

自北京市的公积金贷款新政出台后,公积金额度和使用范围的调整让不少购房人...

© 2015 HFmoney.com All Rights Reserved. 合富金融 版权所有粤公网安备 44010602001264号