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南京房贷办理有望宽松

2018-05-18 11:08:53

   从2月24日起下调存款准备金率0.5个百分点,这是央行年内首次下调存款准备金率。此次下调是否意味房贷市场出现宽松迹象?记者从南京多家银行了解到,房贷政策与年前相比已日渐松动,包括中行、招行在内的多家银行表示,对首套房贷回归基准利率,但没有再多的优惠。

   记者调查发现,包括中行、交行、工行、招行等多家银行,首套房贷现已可以申请到基准利率,不过,也有部分银行要求满足一定的条件。农业银行工作人员表示,最近政策已经有所松动,但是否能以基准利率申请到贷款,还要根据客户具体情况而定。而有的银行则要求客户购买一定数额的基金,或保险、理财产品,才能以3成首付办到基准利率贷款。

   谈到房贷,不少购房者最大的感触是“等贷”。“此前,手续齐备的话,银行审批后,要等三四个月,但现在通常半个月就能放款。”光大银行工作人员告诉记者。中行、工行等多家银行信贷部工作人员也表示,目前新办理房贷排队时间明显缩短。此次存款准备金率下调,让持币待购的买房者也看到一丝希望。“存准率下降了,银行用于个人贷款上的额度会相应增加,希望房贷利率能优惠。”市民张先生说。

   某商业银行南京营业部负责人告诉记者,当信贷紧张时,银行有钱当然会优先给大企业;对于房贷、车贷的个人客户,只能先放一边,而现在央行降存款准备金率,市民也会从中受益。

   对购房者来说,下调存款准备金率可以让他们在申请房贷时稍稍松口气。但是对开发商来说,前景并不那么明朗。“存款准备金率下调对开发商是利好消息,但不可能是 "救命的稻草"。”业内人士分析称,房地产调控政策一如既往,在这样的背景下,各商业银行肯定会继续保持对房地产贷款的谨慎态度,预计银行将会把更多的贷款投放给中小企业,不会再让新增贷款大量流向房地产企业。

   此外,记者还了解到,尽管首套房贷款回归基准利率,但二套房贷款仍然执行利率上浮政策,并没有松动。部分银行表示,二套房仍然认房又认贷,仍执行5成或者6成首付,利率也要上浮10%以上。


  
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