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马鞍山市住房公积金年度报告

2018-06-13 15:57:08

   根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26)的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2015年年度报告公布如下:

   一、机构概况

   (一) 住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有26名成员,依据管委会章程、议事规则实行决策和监督管理,建立正常的会议制度。2015年召开了三次管委会,审议通过了年度报告,审议通过了归集使用计划执行情况,作出了2015年计划安排,批准了《关于提取住房公积金支付房租实施细则》,批准了向商业银行申请短期流动资金贷款,解决住房公积金资金不足的困难,批准了《关于调整我市住房公积金贷款担保方式的意见》,以及调整了部分管委会委员。

   (二)住房公积金管理中心:市住房公积金管理中心为直属马鞍山市人民政府不以营利为目的自收自支事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设综合科(加挂信息技术科)、业务科、归集管理科、计财科、稽核科、使用管理科、园区业务科,下设当涂管理部、含山管理部、和县管理部,分支机构马钢分中心。

   二、业务运行情况

   (一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计2家。全年实缴单位2273家,实缴职工18.07万人,缴存309016万元,同比增长10.53 %。当年新开户单位186家, 新开户职工1.95万人,净减单位159家,净增职工0.38万人。截至2015年底,缴存总额2185143万元,缴存余额781515万元,分别同比增长16.47%、10.2%。

   (二)提取:全年提取236673万元,提取占当年缴存额的76.59%,比上年同期增加8.024个百分点。截至2015年底,提取总额1403627万元,同比增长20.28%。

   (三)贷款:本市住房公积金个人住房贷款最高额度为45万元,其中,双方缴存住房公积金的职工家庭最高额度45万元,单方缴存住房公积金的职工家庭最高额度30万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计10家,比上年新增2家。全年,发放个人住房贷款7819笔216180万元,同比分别增长48.03%、59.13%,其中市中心(含三县管理部,下同)发放个人住房贷款5337笔151328万元,马钢分中心发放个人住房贷款2482笔64852万元。回收个人住房贷款86019万元,其中市中心58156万元,马钢分中心27863万元。截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款74935笔1226279万元,贷款余额726606万元,同比分别增长11.67%、21.4%、21.82%。个人住房贷款率为92.97%,比上年同期增加8.87个百分点。

   (四)资金存储:截至2015年底,全市结余资金存款59918万元。其中,活期1190万元,1年以内定期31300万元,其他(协定存款)27428万元。

   (五)其他:截至2015年底,资金运用率92.97 %,比上年同期增加8.87 个百分点。

   三、主要财务数据

   (一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计31763万元,同比增长9.85%。其中,市中心20488万元,马钢分中心11275万元。存款利息收入4011万元,委托贷款利息收入 27483万元,其他收入269万元。

   (二)业务支出: 全年,住房公积金业务支出共13839万元,同比降低14.71%。其中,市中心9048万元,马钢分中心4791万元。缴存职工账户余额的利息支出10974万元,归集手续费用支出606万元,委托贷款手续费支出1372万元,其他支出887万元。

   (三)增值收益:全年,住房公积金增值收益17924万元,同比增长41.26%。其中,市中心11440万元(其中当涂管理部1108万元、含山管理部1029万元、和县管理部1424万元),马钢分中心6484万元。增值收益率2.41%,比上年同期增加0.62个百分点。

   (四)增值收益分配:全年,提取贷款风险准备金3906

   万元,提取管理费用(含贯标及信息系统升级改造软硬件费用)2739万元,上交财政管理费用1513.68万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金11279万元。上缴财政上年度城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金9279万元,其中,市中心上缴5838万元,马钢分中心上缴3441万元。截至2015年底,贷款风险准备金余额21798万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金27583万元。其中,市中心上缴15343万元,马钢分中心上缴12240万元。

   (五)管理费用支出: 全年,管理费用支出1283.5万元,同比下降了11.9%。其中,人员经费592.39万元,公用经费31.57万元,专项经费659.54万元。市中心(含三县管理部)管理费用支出873.18万元,人员、公用、专项经费分别为320.42万元、22.72万元、530.04万元;马钢分中心管理费用支出410.32万元,人员、公用、专项经费分别为271.97万元、8.85万元、129.5万元。

   四、资产风险状况

   截至2015年底,逾期个人住房贷款0万元,个人住房贷款逾期率为0。个人贷款风险准备金按贷款余额3%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为21798万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为3%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0。

   五、社会经济效益

   (一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为2.1%和10.53%。缴存职工的构成情况:

   按单位性质,国家机关和事业单位占30.73%,国有企业占

   45.73%,城镇集体企业占3.37%,外商投资企业占3.25%,城镇私营企业及其他城镇企业占6.05%,民办非企业单位和社会团体占1.87%,其他占9%。

   按收入水平,低收入群体占42.67%,中等收入群体占56.13%,高收入群体占1.2%。

   (二)提取业务: 全年提取住房公积金42.37万笔(含按月划转还贷提取笔数)23.67亿元。提取的金额中,住房消费提取占80.83%(购买、建造、翻建、大修自住住房占35.35%,偿还购房贷款本息占45.4%,租房提取占0.08%);非住房消费提取占19.17%(离退休提取占14.75%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.89%,户口迁出本市或出境定居占0.72%,其他占1.81%)。

   (三)贷款业务:全年支持职工购建房85.28 万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为44.51%,比上年同期增加11.11个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出46371万元。

   职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占23.06%,90-144(含)㎡占72.06%,144㎡以上占4.88%;新房占77.63%,二手房占22.37%。

   贷款职工中,低收入群体占61.62%,中等收入群体占37.91%,高收入群体占0.47%。

   (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为131.87%,比上年同期增加14.92个百分点。

   六、其他重要事项

   1、机构及职能调整情况:2015年9月28日成立住房公积金郑蒲港办事处,实现了市住房公积金中心与郑蒲港新区管委会的职能直接对接,完善新区中心城区的服务功能,方便了群众就地办理住房公积金业务。

   2、缴存贷款业务金融机构变更情况:经管委会批准,中信银行马鞍山分行、民生银行马鞍山分行受托承办住房公积金贷款业务。

   3、当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况: 2015年我市职工住房公积金缴存基数上限按不超过本市上年职工社会平均工资3倍的要求确定为13000元,单位和个人月缴存额不得高于我市规定最高缴存封顶额(最高缴存封顶额为缴存基数最高限额乘以我市规定的最高缴存比例)。缴存基数下限,原则上不低于当前我市社会保险最低缴费基数(2390元/月)。个体工商户、自由职业等个人缴存者,最高月缴存额为2600元,最低月缴存额239元。缴存比例同上年,未作调整。

   4、当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况:根据人民银行的规定,2015年个人住房公积金存款利率进行了5次下调,个人住房公积金贷款利率进行了4次下调。分别是从2015年3月1日起,下调个人住房公积金存贷款利率。其中,当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率由2.35%下调至2.1%。五年期以下(含五年)贷款利率由3.75%下调至3.5%;五年期以上贷款利率由4.25%下调至4%。从2015年5月11日起,下调个人住房公积金存贷款利率。其中,当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率由2.1%下调至1.85%。五年期以下(含五年)贷款利率由3.5%下调至3.25%;五年期以上贷款利率由4%下调至3.75%。从2015年6月28日起,下调个人住房公积金存贷款利率。其中,当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率由1.85%下调至1.6%。五年期以下(含五年)贷款利率由3.25%下调至3%;五年期以上贷款利率由3.75%下调至3.5%。从2015年8月26日起,下调个人住房公积金存贷款利率。其中,当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率由1.6%下调至1.35%。五年期以下(含五年)贷款利率由3%下调至2.75%;五年期以上贷款利率由3.5%下调至3.25%。从2015年10月24日起,下调个人住房公积金存款利率,贷款利率不变。其中,当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率由1.35%下调至1.1%。

   5、当年发放异地贷款情况:全年发放在异地缴存住房公积金在本地贷款156笔,4000.6万元,支持职工购房面积1.67万平方米。

   6、当年住房公积金政策调整及执行情况:为了支持职工合理住房需求,根据住建部、财政部、人民银行《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》(建金〔2015〕128号文),结合我市实际,对我市住房公积金贷款首付款相关政策作了调整(马金管〔2015〕34号文):从2015年9月8日开始缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买新建商品住房的,最低首付比例统一调整为20%;已经申请过一次住房公积金贷款并已结清的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的,比照首次使用公积金贷款政策执行。二手房贷款首付比例仍按原政策执行。依据住建部和省异地贷款相关规定,结合我市资金运行实际,经研究决定,从2015年12月1开始职工在我市所属区域购房申请住房公积金贷款,贷款最高限额按购房所在地标准执行(马金管〔2015〕42号文):即在三县购房执行三县公积金贷款最高限额标准,当前单方缴存住房公积金的为28万元,夫妇双方缴存住房公积金的为40万元。在市区(含博望、郑蒲港)购房执行市区贷款最高限额标准,当前单方缴存住房公积金的为30万元,夫妇双方缴存住房公积金的为45万元。根据《住房城乡建设部、财政部、人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知(建金〔2015〕19号)》精神,结合我市实际,制定了《关于提取住房公积金支付房租的实施细则》,对同时符合以下规定的职工可以提取住房公积金支付房租:(1)、住房公积金缴存职工连续足额缴存住房公积金满3个月的;(2)、家庭(含本人、配偶和未成年子女,下同)在缴存城市无自有住房的;(3)、在本市租赁供本人家庭实际居住的合法住房的(与工作性质或工作地有关联)。根据规定,职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的,根据我市当前住房租赁市场租金水平,确定提取额度标准为:未婚(单身)职工每月700元为限,已婚职工家庭每月1000元为限。

   7、当年服务改进情况:一是优化窗口服务。2015年,中心通过劳务派遣方式选聘3名年轻职工充实到服务大厅,对业务科室人员进行了轮岗交流,窗口服务人员通过岗位调整,更好地熟悉各项业务。大厅服务实行“综合柜员制”,可综合办理住房公积金缴存、提取、变更、委托划转等各项业务,实现了“一岗多能”方便了群众,同时也有利于提高职工的业务技能和工作责任感。让服务对象享受“一门受理,一站服务、一柜办结”的服务,提高了办事效率。二是开展文明礼仪服务。开展礼仪培训,窗口办事人员做到仪表端庄,举止文明,着装整齐,挂牌上岗,使用文明用语,不讲服务忌语,态度和蔼热情。坚持廉洁自律,严格遵守职业道德、廉政及行风建设有关规定。三是进行了清单梳理,流程再造,完成了网上业务大厅建设,方便了职工网上业务的办理。

   8、其他工作情况:一是首次将住房公积金扩面工作纳入市政府对各县区、开发园区年度目标考核,全市三县三区及四个开发区、园区共10个载体单位承担公积金扩面工作任务。二是积极稳妥调整了住房公积金贷款担保问题。三是科学合理调度资金,积极储备融资预案,应对资金流动性风险。四是加强了稽核工作,防范住房公积金管理的风险。五是强化了效能建设,党组班子带头廉洁自律,做好“一岗双责”。六是积极开展“三严三实”专题教育活动,强化单位文化建设。

原文地址:http://wangdai.hfmoney.com/zixun/article-392161.html
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