新手专享 注册即送5000元理财金券
首页 > 贷款攻略 > 贷款知识 > 加息三次明年“算总账” 房贷利率提至7.05%

加息三次明年“算总账” 房贷利率提至7.05%

2018-06-15 09:49:43

   加息三次明年“算总账” 房贷利率提至7.05%

   提前还贷人数不升反降

   今年以来央行已连续三次上调贷款利率,这意味着不少房贷客户需要在明年起为加息“买单”。记者从多家银行了解到,距离年底只有一个半月时间,但打算赶在新利率实行前还款的人不但没有上升反而下降了一成多。

   房贷利率明年执行7.05%

   央行今年三次加息(分别是2月9日、4月6日、7月7日),因为房贷利率大多按年调整,因此加息的累加效应将在明年集中体现。房贷客户面临的利息负担不断加重。

   记者咨询了多家银行发现,无论是去银行咨询的,还是实际去办理提前还贷业务的人都不是很多。一家国有银行丰台支行相关负责人告诉记者,现在到银行咨询和办理提前还贷的人并不多。“像我们支行去年这个时候的房贷回款有上百亿,今年才到80多个亿,不但没有增加,反而下降了一成多。”

   7折优惠与存款利率“倒挂”

   银行工作人员表示,对一些还款已有几年的“老房贷族”来说,由于当时与银行签订贷款合同时,绝大多数人都享受到了一定的贷款折扣优惠。例如一位客户之前签贷款合同时约定可以享受到7折优惠,那么即使按照经过今年3次加息后的5年以上贷款利率7.05%计算,折扣完的利率是4.935%,这个利率与目前5年定期存款利率5.5%相比还是低了。工作人员说,这相当于客户占了银行的“便宜”,同样的钱如果存在银行,所收到的利息会比支付贷款的利息高。记者算了笔账,一笔100万20年的贷款,以等额本息方式计算,今年贷款利率6.4%×70%=4.48%,每月还款6315元,而明年贷款利率7.05%×70%=4.935%,每月还款6563元,每个月要多还248元,一年下来要多还2976元。房贷计算器>>sydk/

   虽然还的钱多了,但毕竟现在要从银行获得贷款的难度越来越大,现在购房者利率至少都要上浮10%-20%,贷款的成本越来越高了。

   无优惠者可提前还贷

   “去年贷款买房时,享受的是基准利率6.4%,但今年央行连续三次计息,明年起,我的房贷利率将变成7.05%,每月利息增加386元,多支出的利息将超过9万元。”市民谢女士正盘算着是不是要提前还贷。银行人士建议,对于没有享受到任何优惠利率的客户来讲,增加的月供的确不少。如果手头确实有一大笔闲置资金,且没有超过房贷基准利率的投资收益,可以考虑提前还贷。


  
原文地址:http://wangdai.hfmoney.com/zixun/article-392285.html
推荐阅读

大学生怎样申请无息贷款?

对于低收入的大学生群体来说,无论是完成学业还是毕业创业,如果能申请到无...

夫妻按揭贷款买房,离婚后该谁来还房贷呢?

结婚后,夫妻二人可共同贷款买房还房贷。那如果是遇到夫妻二人感情不和等原...

信用卡分期付款买车的手续费

信用卡分期付款购车业务无需支付利息,有时银行和车行合作指定几款车型免分...

“格莱珉小额信贷”实施六年 海南黎村现洋楼篮球场

我们家已购买了电冰箱、液晶平板电视机。海南黎族部落妇女王爱强站在两层洋...

贷款买房需掌握哪些技巧?

目前很多人在买房的时候多半会选择贷款买房,那么在进行贷款买房的时候需要...

识别网络平台骗局招数方可谨慎贷款

中小企业由于自身经营特点,到银行申请贷款难问题已是众所周知。在这种背...

“长长贷”个人信用贷款最高不超过50万元

个人信用贷款是指贷款人向资信良好,有稳定收入的高端客户发放的无抵押、无...

公积金贷款买房合算吗?公积金贷款优缺点大比拼

我们知道买房贷款方式主要有可贷房源面广,二手房对房龄限制较少。3、公积...

7月多地纷纷调整住房公积金缴存基数

7月1日开始,多地纷纷调整住房公积金缴存基数。例如,北京住房公积金缴存...

西安房屋抵押贷款办理流程?西安房屋抵押贷款需要什么条件?

西安房屋抵押贷款条件有哪些?西安房屋抵押贷款怎么办理?下面小编首先为大...

© 2015 HFmoney.com All Rights Reserved. 合富金融 版权所有粤公网安备 44010602001264号