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公积金贷款额度怎么算公积金贷款额度的4种计算方法

2018-06-15 10:49:19

   公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度的4种计算方法。下面由小编为您介绍。

   1、 按住房公积金账户余额计算

   1.1 贷款额度不高于公积金账户余额的20倍

   限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。

   1.2贷款额度不高于公积金账户余额的10倍

   贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

   2、 按照房屋本身价格计算

   按照此种方法计算贷款额度,应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。

   2.1贷款额度不超过房屋价格的80%

   商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

   2.2贷款额度不超过房屋价格的70%

   第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房

   2.3定向安置经济适用住房

   应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

   3、 按贷款申请人的还贷能力计算

   3.1贷款申请人本人贷款

   具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

   3.2夫妻双方共同贷款

   具体计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

   月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

   4.按照贷款最高限额计算的贷款额度

   使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,关于贷款最高限额各地都有相关规定,可查询各地住房公积金官网。

原文地址:http://wangdai.hfmoney.com/zixun/article-392297.html
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