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央行首次回应松贷:耐心等待

2018-07-13 09:52:52

   全球中央对手方协会首次在沪举办会议。在昨天的全体会员大会间歇,中国人民银行副行长刘士余对房贷松绑的问题进行了简短回应,具体内容要等文件。

   在昨天大会的会程间歇,有媒体记者向准备离席的刘士余提问,首套房贷标准有没有调整?刘士余回应称:等文件。同时补充道,惠民生,调结构,始终是我们工作的重中之重。当记者连连追问是否意味着今年可以出台相关政策时,刘士余边走边称各地都在行动了嘛。

   而近期,福州、杭州及南京等地相继出台了购房人偿清购房贷款后,再申请房贷时按照首套房认定的相应松绑政策。对此,交通银行首席经济学家连平在接受采访时表示,过去市场比较火热时,限购限贷是针对当时的情况,现在情况变化了,针对性做些调整,松绑限购是大趋势。

   据悉,近期可能推出的房贷新政,将明确商业性个人住房贷款的利率下限是贷款基准利率的0.7倍,即打七折,按目前贷款基准利率6.55%计算,七折利率即为4.585%。实际上,基准利率七折优惠并非新提法,多年前商业银行在执行首套房贷时,就会给予符合一定条件的客户基准利率七折的优惠。

   但是近几年房地产市场调控从紧,加上利率市场化使商业银行资金成本上升,基准利率七折乃至八折以上的优惠情况,几乎绝迹于市场。大部分首套房贷客户获得的贷款价格为基准利率。此次重提七折利率,被视为是从房贷政策放松以促进楼市稳定的导向性信号。

   不过,无论是否对首套房贷款执行七折基准利率,前提是要对首套房贷有明确标准,而近期市场传言的焦点,恰恰是相关部门可能在对首套房贷认定标准上有所放松。按照市场说法是只要还清此前的贷款,且名下无房,再贷款买房就可以视作是首套房,不过对于这样的说法,各大商业银行都给予否认,称未接到上级通知。

   对于首套房认定标准可能放松,刘士余并没有明确回应,只是强调等文件出台再说。在今年上半年央行召开的一次住房金融服务专题座谈会上,刘士余曾要求商业银行合理确定首套房贷款利率水平,提高服务效率,及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。

  

原文地址:http://wangdai.hfmoney.com/zixun/article-394186.html
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