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西安2016住房公积金缴存基数调整最新消息

2018-07-13 13:52:02

   7月1日起缴存基数调整

   根据《西安市住房公积金管理条例》第十八条“住房公积金的缴存基数为职工本人上年度月平均工资。职工月平均工资应按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。缴存基数每年核定一次”的规定,西安住房公积金管理委员会对2016年度住房公积金缴存基数上下限进行调整,自2016年7月1日起执行,同时对缴存比例进行规范。

   缴存基数最高限额15798元

   2016年度职工住房公积金缴存基数调整为职工本人2015年月平均工资,计算缴存基数的工资项目参照国家统计局《关于工资总额组成的规定》,以西安市统计部门规定列入工资总额统计的项目计算。2016年度住房公积金缴存基数最高限额原则上不超过2015年西安市城镇非私营单位在岗职工月平均工资5266元的三倍,即15798元/月。

   最低工资可为缴存基数

   职工上年度实际月平均工资低于西安市政府规定的本地区最低工资标准的,以本地区最低工资标准作为该职工2016年度住房公积金缴存基数。2016年最低工资执行标准为:新城区、碑林区、莲湖区、未央区、雁塔区、灞桥区、阎良区1480元/月;长安区、临潼区、高陵区1370元/月;周至县、户县1260元/月;蓝田县1190元/月。

   公积金缴存比例不能高于12%

   根据《住房城乡建设部、发展改革委、财政部、人民银行关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》要求,单位和职工缴存比例分别不低于5%,不得高于12%;凡住房公积金缴存比例高于12%的,一律予以规范调整,从2016年5月1日起实施。

   困难企业可缓缴公积金

   依据国务院《住房公积金管理条例》以及中、省、市有关文件精神要求,对生产经营困难企业除可以降低缴存比例外,还可依法申请缓缴公积金,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经西安住房公积金管理中心审核、西安住房公积金管理委员会批准后实施。待企业经济效益好转后,再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。

   例如:小李每月工资2500元,从5月1日起个人缴存住房公积金不能高于300元即:2500×12%=300(元)

   2016西安住房公积金贷款指南

   贷款条件

   最新消息:住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

   个人连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上,具有完全民事行为能力的职工,购买、建造、翻建、大修自住普通住房时,可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

   职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件:

   (一)具有有效身份证件

   (二)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力

   (三)购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的,须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告

   (四)购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金

   (五)同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保

   (六)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息

   (七)法律、法规、规章规定的其他条件。

   贷款流程

   1、一手房和建造、翻建、大修住房贷款流程

   (1)借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行提出申请,填写个人住房公积金贷款申请表并提交所需材料

   (2)公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行在收到贷款申请及符合要求的各种资料后,对借款人有关情况进行贷前审查,并做出准予贷款或者不准贷款的决定。

   (3)由担保公司提供贷款担保的,受托银行应当将借款合同及有关证明材料转交担保公司。4、经担保公司审核同意办理担保的,由担保公司办理担保和反担保有关手续。

   (4)以有价证券质押的,借款人将有价证券交受托银行收押保管。

   (5)贷款手续办理完毕后,公积金管理中心根据担保公司出具担保办结证明或受托银行出具的质押办结证明,开具贷款划拨通知书。受托银行凭贷款划拨通知书并按照借款合同约定的时间、金额和账户,发放贷款。

   温馨提示:公积金贷款额度计算公式

   贷款还贷

   (一)正常还贷:

   借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。自银行划款之日的次月起进入还款期,在每月还款日偿还贷款本息。

   贷款期限在一年以内(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清。

   贷款期限在一年以上的,实行按月分期归还贷款本息。借款人可以按照下列两种方式之一偿还贷款本息:

   1.等额本息还款方式(贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息)。

   2.等额本金还款方式(每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减)。

  

原文地址:http://wangdai.hfmoney.com/zixun/article-394236.html
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