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三种个人抵押担保贷款方式,那种更好?

2018-08-13 09:07:25

   抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

   个人抵押担保贷款的三种方式:

   一:权利质押贷款担保

   以权利质押做贷款担保,银行可接受的质押物有:特定的有价证券和存单。有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券,存单只接收人民币定期储蓄存单。

   借款人申请质押担保贷款,质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度,即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%.

   二:第三方保证贷款担保

   以第三方保证做贷款担保,此种方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人。

   按照贷款银行的规定,保证人必须为企业法人,为借款人提供贷款保证为不可撤消的连带责任保证。

   借款人选择这种担保方式,首先要了解银行认可的第三方法人保证人需具备的条件。从银行的有关贷款规定来看,借款人要提供第三方法人的营业执照复印件;第三方法人能独立核算,自负盈亏;有健全的管理机构和财务管理制度,有相当于AA级以上的企业信用等级;在建设银行开有存款户;无重大债权债务纠纷等。

   三:住房抵押贷款担保

   以住房做贷款担保,贷款银行可接收的抵押物有:所购买的住房、借款人已经拥有(有产权)的住房。

   借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续,抵押登记费用由借款人承担。

   种粮大户获担保贷款

   近日,开县大德镇天宫村朱占昌收到了重庆市农村商业银行开县支行发放的40万元贷款。这也是该县向种粮大户发放的首笔用于粮食生产周转金的担保贷款。

   为了帮助种粮大户解决燃眉之急,开县从今年起与重庆市农商行开县支行、开县开源融资担保公司合作,以种粮大户自愿承诺用本户种粮补贴资金提供反担保措施,再由担保公司担保,银行根据担保公司担保额度向种粮大户提供贷款。就这样,朱占昌成为了该县第一个获得贷款的种粮大户。

原文地址:http://wangdai.hfmoney.com/zixun/article-396077.html
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