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广州等15城市将废除房产证

2018-08-13 10:42:55

   不动产登记实施在即,全国上下对此都给予了极大的关注。从权威渠道独家获悉,这一工作将在济南、青岛、成都、广州、杭州、厦门、武汉等15个城市提前开展,也就是说这些城市居民的房产证将陆续换发成不动产证。

   不动权产证样式如下:

    

    

   普通房产证的样式如下:

   据悉,新的不动产权证和现在居民手握的房产证有差异,不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

   众所周知,房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容,房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

   两者对比得知:不动产证比房产证产权内容更详细,因房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关,不动产证则对使用年限进行了明确规定起和止日期和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。不动产登记是和《物权法》一体的,《物权法》明确了土地使用权自动续期,至于怎么续期还需要讨论。国土资源部一位官员表示。

   但是,在不动产登记的执行中,仍存两大难点:

   一是全面实现不动产登记工作需直接逾越《城市房产管理法》、《森林法》、《渔业法》、《海域使用管理法》等法规,因为《立法法》第63条规定:有立法权的地方制定地方法规时,不得同《宪法》、行政法规相抵触,无法逾越国家现行的有关各类不动产登记的法律法规。

   二是淘汰房产证需要居民提供个人税号。具体淘汰流程:居民持有统一的簿册证持有纳税人识别号换发不动产权利登记证全民不动产联网。也就是通过此举,将个人房产纳入税务征管部门的信息系统,之前未被信息化的房屋产权将被联网信息化,同时一并进入税收征管部门的系统。

原文地址:http://wangdai.hfmoney.com/zixun/article-396107.html
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