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个人住房能不能向多家银行申请抵押贷款吗?

2018-08-13 11:21:07

   请问同一套房可以同时在两家或者更多银行抵押贷款吗?可以同时抵押给不同的银行吗?

   回答:一套房产能同时获得的贷款额度是有限制的,通常为房产价值的6-8成。房产抵押贷款后,如果有可再贷款的空间,是可以再次抵押贷款的。比如一套房子目前在A银行只剩2成的贷款,远低于最高贷款额度,那这套房就有可再贷款的空间。房主可以再向A银行或者其他银行申请贷款。再次贷款有个必要前提就是该房产已经取得产权证书。比如按揭贷款购买的房产,在没取得产权证的情况下,即使有贷款空间,也是无法再次抵押贷款的。

   按揭房/抵押房再贷款,通常有两种操作方式。一是结案后再贷款,也就是由担保公司或者贷款中介公司垫资把原来的房贷先结清,解除房产抵押,然后再重新办理抵押贷款。贷款资金需先偿还第三方公司的垫资。第二种就是顺位抵押,原来的房贷可以不结案,同时向另一家银行申请贷款。两种贷款方式的贷款利率、贷款过程中产生的费用会不同。

原文地址:http://wangdai.hfmoney.com/zixun/article-396119.html
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