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二线城市地价暴涨 房价涨幅超北上广深

2018-09-14 09:48:56

   在国家统计局近日公布的4月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,4月房价涨幅前十位中的绝大多数为二线城市。新建住宅价格增幅前十位仅上海、北京两个上榜。4月二线城市中,合肥涨势迅猛,环比涨幅高达5.8%,厦门环比上涨5.3%,南京环比上涨4.4%,惠州环比上涨3.3%,杭州、福州分别上涨3%。对比一线城市,上海环涨3.6%,北京环涨3%,广州环涨2.4%,深圳环涨2.3%。据此看来,二线城市房价涨幅已超一线城市。

   近期,二线城市土地市场的高温也越发令人咋舌。今年前4个月,南京成交的15幅含住宅地块中,拍出7个区域地王;4月上旬,苏州拍卖的13幅地块创下平均高达200%溢价率,刷新了3个区的地王纪录;合肥4月底出让6宗地块,单日揽金超过110亿元,最高楼面价溢价率292.11%;厦门总价和单价双料地王也在4月底产生。

   二线城市房价之所以涨幅如此之大,是因为高涨的地价推动着房价的上涨。由于房企扎堆在二线城市抢地,近期不断刷新多个区的地王纪录。一些二线城市,一部分需求近期也被提前透支了。由于目前部分城市过热的房地产市场已引起政府警惕,背后的风险不止令业内人士担忧,更引起了民众的担忧,

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