新手专享 注册即送5000元理财金券
首页 > 贷款攻略 > 贷款知识 > 【知识】按揭贷款的办理流程和注意事项

【知识】按揭贷款的办理流程和注意事项

2018-09-19 11:39:35

  
住房按揭贷款的具体流程

   贷款申请

   购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行填报《按揭贷款申请书》。

   签订购房合同

   银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

   签订按揭合同

   购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭也就为零,这就意味着你将申请不到公积金贷款。

   二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出。

   三、还贷有困难时可以找银行商量。当你在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑,可以找银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理你的延长借款期限申请。

   四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当你在贷款期间出租已经抵押的房屋,最好将已抵押的事实书面告知承租人。

   五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当你还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

   六、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款,银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人你应当妥善保管您的合同和借据。

原文地址:http://wangdai.hfmoney.com/zixun/article-398621.html
推荐阅读

如皋市21人获青年创业贴息贷款315万元

15日下午,记者从市青年创业扶持资金工作座谈会上获悉,自市青年创业小额...

内蒙古共发放创业贷款24亿元

统计显示,目前,内蒙古共发放创业贷款24亿元。提前完成年度计划的122...

平安融贷通申请条件及所需手续介绍

据悉,借款人月入三千元就可申请平安易贷,而且通过贷款审批后,最快一天即...

北京副市长:建筑风格将做规定 限制“怪建筑”

12月2日,北京市召开历史文化名城保护委员会(以下简称名城委)专家工作...

中国工商银行“网贷通”金融产品介绍

为了进一步帮助广大小微企业解决融资难、融资贵的问题,中国工商银行特推出...

四大行上旬新增贷款1100亿元 信贷投放再现井喷

1月以来,银行信贷投放再现“井喷”。数据显示,元旦假期后三个工作日,工...

企业顺利获贷的四点注意事项

企业申请贷款想要成功获贷是比较困难的,不过,这并不意味着企业不能申请贷...

信用卡取现暗藏陷阱

近期,部分银行大力推广信用卡取现业务。例如,持卡人不用去柜台,可以通过...

白城公积金网

白城住房公积金查询白城住房公积金网上查询白城市住房公积金、贷款查询 进...

贷款有差异:商贷认贷不认房 公积金认房不认贷

自北京市的公积金贷款新政出台后,公积金额度和使用范围的调整让不少购房人...

© 2015 HFmoney.com All Rights Reserved. 合富金融 版权所有粤公网安备 44010602001264号