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上海首套房平均利率为4.41%

2018-09-19 11:56:55

   本月,上海首套房政策变化较大,首套房贷款政策出现收紧,平均利率折扣为9.00折,执行利率为4.41%。在监测的30家银行中,首套房贷款利率全部最低9折,此前的9折以下折扣利率不复存在,致使其平均利率从上月的4.22%上升至本月的4.41%。目前,上海首套房贷优惠政策收紧,多家银行也在原有的房贷政策上提出多个申请附加条件,比如农行最近提出只有房价在160万以上、房龄不能超过20年的才有资格享受8.5折优惠;建行则根据个人资质,如学历、收入等情况而定是否发放优惠房贷;中国银行只是对忠诚的老客户发放九折利率,而85折利率的房贷已经暂停。究其原因,上海房贷收紧主要是政府出台调控措施促进房地产平稳健康发展措施的影响。

   二套房方面,本月上海二套房主流首付是5成,共有3家银行较上月做出了调整,分别是北京银行从上月的6成下降至本月的5成,渣打银行从上月的7成下降至本月的5成,渤海银行从上月的7成下降至本月的5成。二套房贷款利率方面,最高的是新韩银行的上浮基准利率的20%,其他29家银行全部为上浮基准利率的10%。

  

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